衢州市科技企业孵化器租赁合同

衢州市科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________衢州市科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：衢州市科技企业孵化器管理有限公司地址：衢州市柯城区_______路_______号联系电话：______________电子邮箱：______________乙方（承租方）：_______科技有限公司地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：______________电子邮箱：______________第一条租赁场地1.1甲方同意将位于衢州市柯城区_______路_______号的孵化器场地出租给乙方使用。场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于开展经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地时不受第三方侵犯。5.2甲方应负责场地的维修、保养及物业管理，确保场地设施的正常使用。5.3甲方应提供必要的商务支持，协助乙方开展经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守场地的管理制度。6.2乙方应在租赁期内妥善使用和保管场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应在租赁期内依法开展经营活动，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金_______元人民币。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市科技企业孵化器管理有限公司乙方（盖章）：_______科技有限公司签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.衢州市科技企业孵化器租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.场地使用权证明复印件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.商务支持相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责，导致场地设施无法正常使用的，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供商务支持，导致乙方经营活动受影响的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用和保管场地及附属设施，导致损坏的，视为乙方违约。6.乙方从事违法经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为科技企业提供办公空间、商务支持、创业指导等服务的专业化设施。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁场地的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要扩大经营规模，需调整租赁场地。解决办法：双方协商一致后，签订场地调整协议，明确新的场地面积及租金等事项。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，双方协商一致后可适当调整租金支付计划。3.问题：甲方无法按约定提供场地。解决办法：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商一致，寻找合适替代场地。4.问题：场地设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。若甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方在租赁期内发生违法行为。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离场地，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市