婚前共同房产协议范本版

婚前共同房产协议范本版合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后共同房产的权属问题，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1甲方婚前拥有的房产位于__________（地址），房产证登记面积为____平方米，房产证号：__________。1.2乙方婚前拥有的房产位于__________（地址），房产证登记面积为____平方米，房产证号：__________。二、共同房产的权属确认2.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起，双方婚前各自的房产视为共同财产，双方共同拥有并共同管理。2.2甲乙双方在婚姻存续期间所取得的房产、房地产权益及与房产相关的权益，均视为共同财产。三、共同房产的管理和使用3.1甲乙双方应共同协商管理共同房产，包括但不限于房产的维修、保养、出租、出售等事项。3.2甲乙双方在使用共同房产时应相互尊重，合理使用，维护房产的价值。四、共同房产的分割与处置4.1在甲乙双方离婚时，共同房产应按照本协议的约定进行分割。4.2甲乙双方同意，共同房产的分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际情况。4.3甲乙双方在离婚时，应依法办理共同房产的过户手续，确保双方权益的实现。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方在争议解决过程中，应保持理智、克制，不得损害对方的合法权益。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（甲方婚前房产）4.房产证复印件（乙方婚前房产）5.婚姻登记证明复印件6.共同房产管理协议7.房产分割协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行共同房产管理职责，认定为违约行为。2.乙方未按照协议约定使用共同房产，认定为违约行为。3.甲方未按照协议约定履行共同房产分割义务，认定为违约行为。4.乙方未按照协议约定履行共同房产分割义务，认定为违约行为。5.甲方未按照协议约定解决争议，认定为违约行为。6.乙方未按照协议约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.共同财产：指婚姻存续期间双方所取得的财产，以及婚前财产视为共同财产。2.共同房产：指甲乙双方在婚姻存续期间所取得的房产、房地产权益及与房产相关的权益。3.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议约定履行共同房产管理职责。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行管理职责；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照协议约定使用共同房产。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方合理使用共同房产；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照协议约定履行共同房产分割义务。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行分割义务；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照协议约定履行共同房产分割义务。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行分割义务；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照协议约定解决争议。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.问题：乙方未按照协议约定解决争议。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方在婚姻存续期间共同拥有的房产管理。2.