厂房租赁定金合同

厂房租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，双方经友好协商，特订立本租赁定金合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的使用性质为__________。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按约返还厂房，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在乙方支付的定金中扣除乙方应支付的租金和其他费用后，将剩余定金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动厂房结构，不得从事违法活动。5.2厂房的维修责任按照谁使用谁负责的原则，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向保险公司投保，保险金额不低于厂房及附属设施的总价值。6.2保险单据应提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片或视频资料3.乙方经营范围证明文件4.乙方公司营业执照副本5.保险单据6.租金支付凭证7.定金支付凭证8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用厂房或擅自改动厂房结构，认定乙方违约。4.乙方未按约定投保或保险单据未提交甲方备案，认定乙方违约。5.甲方未按约定提供必要的生产经营条件，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的法人或其他组织。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的厂房使用费。5.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前规划资金，按时支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.厂房使用性质变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的使用性质。4.厂房损坏维修：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任，维修费用双方协商确定。5.保险理赔问题：解决办法：