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德佑地产手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产户型：_______室_______厅_______厨_______卫。1.4房产所有权证号：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买甲方名下的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证房产不存在任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。4.2乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。4.3房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规由甲方和乙方分别承担。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产买卖合同模板4.房产过户申请书5.房产过户税费计算表6.支付凭证7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约。2.甲方未如实告知乙方房产存在债务、抵押、租赁等法律纠纷，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房地产。2.所有权转移：指甲方将房产的所有权依法转让给乙方。3.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的货币资金。4.过户：指将房产的所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房产所有权：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行可请求法院强制执行。2.甲方未如实告知房产存在债务、抵押、租赁等法律纠纷：乙方可以请求解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行可请求法院强制执行。4.乙方擅自改变房产结构和用途：甲方可以请求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.德佑地产手房买卖2.

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