房产出售全权代理书

房产出售全权代理书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售房产事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。1.3房屋现状：__________。二、代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理，负责将上述房产对外发布销售信息，寻找买家，并协助甲方完成房产出售的全部手续。2.2乙方有权以甲方的名义与买家签订《房屋买卖合同》，并处理与房屋出售相关的全部事宜。2.3乙方应在代理期间，积极维护甲方的合法权益，确保房产出售过程的顺利进行。三、代理期限3.1本合同代理期限自双方签订之日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理房产出售，应收取甲方代理费，代理费为房屋成交总价的__________%。4.2代理费支付方式：__________。五、房屋售价及支付方式5.1房屋成交价及支付方式，由甲乙双方共同商定。5.2房屋成交后，买家应按照双方约定的支付方式支付购房款。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成房产出售，应退还已收取的代理费。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签署的房屋买卖合同复印件4.房屋现状照片及视频资料5.代理费用支付凭证6.房屋成交确认书7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋产权证明，导致合同无法继续履行。2.乙方未按照合同约定时间完成房产出售，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。4.双方未按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为房屋的出售方。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房屋的一方。3.代理费：指乙方为完成房产出售所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。4.代理期限：指双方约定乙方代理出售房屋的有效期限。5.房屋买卖合同：指买家与卖家签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如甲方无法提供房屋产权证明，应及时与相关部门沟通，解决产权问题，确保合同继续履行。2.房价波动：如遇房价波动，双方可协商调整房屋售价，确保合同顺利履行。3.买方支付购房款不及时：乙方应积极与买方沟通，确保购房款按时支付。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.买方悔约：如买方在签订房屋买卖合同后悔约，乙方应与买方协商解决，必要时可通过法律途径维护甲方权益。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，希望尽快将房屋出售。2.乙方为专业的房