关于商场商铺租赁合同

关于商场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（简要描述商铺的现状）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，不得损坏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或者商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用原则履行合同义务。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.商铺恢复原状证明6.商铺交付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或擅自进入乙方经营区域。4.乙方利用商铺从事违法经营活动。5.乙方未合理使用商铺及配套设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.租金支付困难：乙方应提前沟通，并与甲方协商支付租金事宜。3.商铺不符合约定使用条件：甲方应负责整改，直至达到约定使用条件。4.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉。5.乙方从事违法经营活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应