买土地协议书范本

买土地协议书范本合同编号：__________买土地协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地性质，如工业用地、商业用地等）土地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地性质：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应按照下列方式支付土地价款：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付土地价款的__________%；（2）自本协议签订之日起__________个月内，乙方支付土地价款的__________%；（3）自土地使用权转移登记之日起，乙方支付土地价款的__________%。2.3乙方支付的土地价款，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。三、土地使用权转移3.1甲方应保证其对该土地的使用权能够依法转让，并办理土地使用权转移登记手续。3.2乙方应按照本协议约定的期限支付土地价款。待甲方全部收到土地价款后，双方应及时共同向土地管理部门申请办理土地使用权转移登记手续。3.3土地使用权转移登记费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定办理土地使用权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地评估报告3.付款凭证4.土地使用权转移登记申请书5.土地使用权转移登记证明6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转移登记手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地价款，构成违约。3.甲方未能保证土地使用权的合法有效性，构成违约。4.乙方未能在合同规定的时间内完成土地使用权转移登记，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权利，具有排他性。2.土地使用权转移：土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：合同双方按照约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理土地使用权转移登记手续：乙方可以催告甲方履行义务，逾期不履行可以请求法院强制履行。2.乙方拖延支付土地价款：甲方可以催告乙方履行义务，逾期不履行可以请求法院强制履行。3.土地使用权转让过程中出现权利瑕疵：双方可以协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。4.政策变化导致