个人建房协议范本

个人建房协议范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋产权转移给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按应付房款总额的____%支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为应付房款总额的____%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付房款总额的____%。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。5.滞纳金：指因违约行为所产生的违约责任，按照约定或法定标准计算的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定延期交付的合理期限。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付滞纳金，协商确定延期支付的合理期限。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责维修或更换存在质量问题的部分，如严重质量问题导致无法居住，按合同约定支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给买方。2.买方购买个人房屋作为居住或投资。3.涉及房屋交易过程中的税费支付和