体育赛事运营中心租赁合同

体育赛事运营中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的体育赛事运营中心，乙方拟租赁该中心进行体育赛事的运营和管理，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（1）在签署本合同之日起____日内，乙方支付首年租金的50%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）剩余租金乙方应在每年__月__日前支付给甲方。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.租金支付证明6.租赁物使用许可证明7.租赁合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方未妥善保管租赁物，导致损失，视为违约。4.甲方未按时进行租赁物的维修和保养，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方改变租赁物用途：及时制止乙方，要求恢复租赁物原状，如乙方不恢复，甲方可以提前解除合同并追究乙方违约责任。3.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方不维修，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。4.甲方未按时维修保养：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.体育赛事运营中心租赁给专业体育赛事运营公司。2.体