2024年农村自建房屋买卖合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年农村自建房屋买卖合同格式版甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共____平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____2024年农村自建房屋买卖合同格式版（二）合同编号：_______________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/工商注册号：_________________通信地址：_____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/工商注册号：_________________通信地址：_____________________鉴于甲方是自建房屋的合法所有人，愿意出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋所在地：_____________________1.2房屋建筑面积：__________________平方米1.3房屋所有权证号：_________________1.4房屋结构：_______________________1.5房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法权属证明第二条交易价格2.1该房屋的交易价格为：_______________（大写：_________________）2.2交易价格的支付方式：一次性支付/分期支付第三条房屋权属过户3.1甲方应在签订本合同后的_____日内，向乙方交付与房屋权属过户相关的所有资料，并协助乙方办理房屋权属过户手续。3.2房屋权属过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条权属保证4.1甲方保证其对房屋的所有权无任何纠纷，不存在其他第三方对房屋的异议。如与第三方存在纠纷引发争议，甲方应承担一切责任，并赔偿全部损失。4.2如房屋权属发生纠纷，乙方有权解除本合同，甲方应无条件返还乙方已支付的全部金额，并赔偿乙方因此而遭受的损失。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在瑕疵。5.2乙方在收房之前应仔细查验房屋的结构、设施等情况，如发现任何质量问题或瑕疵，应当立即通知甲方。5.3如乙方在收房之后发现房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修、更换，或以其他方式进行处理。第六条违约责任6.1如甲方不按照本合同的约定时间交付房屋所有权证明或协助乙方办理房屋权属过户手续，甲方应支付乙方每日房款总额的____%作为违约金。6.2如乙方未按照约定支付购房款项，应按照未支付金额的____%支付滞纳金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款而造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同的过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，争议应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第八条合同生效8.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签署后生效，并终止所有之前双方之间的口头或书面约定。甲方（卖方）签名：_______________日期：______________