链家房产交易授权委托书

链家房产交易授权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，办理甲方出售/购买该房产的相关事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、带看房产、谈判、签署合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等。1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方的名义与第三方进行协商、签署文件。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至甲方与乙方协商确定的房产交易完成之日止。2.2若房产交易在授权期限内未能完成，双方可协商延长授权期限。三、权利与义务3.1甲方义务（1）向乙方提供与该房产相关的全部真实、准确、完整的资料。（2）配合乙方完成房产交易的各项手续。（3）按照约定支付乙方佣金及其他费用。3.2乙方义务（1）认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产交易服务。（2）妥善保管甲方的个人资料和房产相关文件。（3）按照约定向甲方支付佣金及其他费用。四、佣金及费用4.1甲方同意向乙方支付约定的佣金，作为乙方办理房产交易事宜的报酬。4.2双方约定的佣金比例为：__________%。4.3双方同意，如因乙方原因导致房产交易未能完成，乙方应退还已收取的佣金。4.4双方同意，如因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方不应扣除乙方已收取的佣金。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.物业费、水电费等相关费用凭证9.房产交易税费计算公式及税率表10.授权委托书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产相关信息，导致交易延迟或失败。2.甲方未按约定配合乙方完成房产交易手续，导致交易延迟或失败。3.甲方未按约定支付乙方佣金及其他费用。4.乙方未按约定时间寻找买家/卖家，导致交易延迟或失败。5.乙方未按约定带看房产，导致交易延迟或失败。6.乙方未按约定与第三方进行协商、签署文件。7.乙方未按约定保管甲方个人资料和房产相关文件。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，办理房产交易事宜的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理房产交易相关事宜的书面文件。4.佣金：指乙方办理房产交易事宜的报酬。5.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产相关信息。解决办法：提醒甲方及时提供相关信息，协商延长交易时间。2.问题：甲方未按约定配合乙方完成交易手续。解决办法：沟通协调，争取甲方的配合，或协商解决方案。3.问题：甲方未按约定支付佣金及其他费用。解决办法：提醒甲方支付费用，或协商支付方案。4.问题：乙方未按约定时间寻找买家/卖家。解决办法：督促乙方加快寻找，或协商延长交易时间。5.问题：乙方未按约定带看房产。解决办法：提醒乙方履行义务，或协商解决方案。6.问题：乙方未按约定与第三方协商、签署文件。解决办法：督促乙方履行职责，或协商解决方案。7.问题：乙方未按约定保管甲方个人资料和房产相关文件。解决办法：提醒乙方加强保管，或协商解决方案。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方办理出售事宜。2.甲方购买房产，委托乙方办理购买事宜。3.甲方出租房产，委托乙方办理出租事宜。