借款抵押合同标准范本

借款抵押合同标准范本合同编号：__________借款抵押合同甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方经充分协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押物（1）不动产：__________（2）动产：__________（3）知识产权：__________（4）其他财产：__________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保抵押物在抵押期间不得设定其他抵押权。第二条借款金额、期限及用途2.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第三条还款方式及利息3.1甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）到期一次性还本付息：借款到期时一次性偿还贷款本金和利息。3.2借款利率为____%，按年计息，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.3甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息、滞纳金及为实现抵押权而产生的费用。4.2乙方行使抵押权的方式如下：（1）要求甲方提前还款。（2）依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息、滞纳金及为实现抵押权而产生的费用。（3）采取其他法律手段实现抵押权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权利瑕疵4.甲方未确保抵押物在抵押期间不得设定其他抵押权5.乙方未按约定方式行使抵押权6.双方未按约定协商变更、解除或终止合同三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任并按约定用途使用借款的当事人。2.贷款人：指提供借款并有权要求还款的当事人。3.抵押物：指为担保借款履行而设定的用于偿还债务的财产。4.抵押权：指贷款人在借款人未按约定还款时，依法享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指每月偿还固定金额的贷款本金和利息的还款方式。6.等额本金还款方式：指每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。7.滞纳金：指甲方未按约定时间还款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息、滞纳金及为实现抵押权而产生的费用。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：甲方应立即改正，并取得乙方的书面同意。3.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰，存在权利瑕疵解决办法：甲方应提供权属证明文件，确保抵押物权属清晰。4.问题：甲方未确保抵押物在抵押期间不得设定其他抵押权解决办法：甲方应承诺在抵押期间不得设定其他抵押权。5.问题：乙方未按约定方式行使抵押权解决办法：乙方应按照约定方式行使抵押权。6.问题：双方未按约定协商变更、解除或终止合同