卖房用的授权委托书

卖房用的授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述金额包括但不限于房屋价款、家具家电价款、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述成交价格扣除定金后的款项支付给甲方，支付方式为【支付方式】。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。四、定金及违约金4.1乙方在本合同签订之日起【天数】内支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），定金在房屋过户完成后退还给乙方。4.2如甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金人民币【金额】（大写：【金额】元整）；如乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字】【日期】乙方（买方）：【全称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.家具家电清单4.不动产登记申请表5.交易手续费收据6.定金收条7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付成交价格，或支付的款项不符合约定。4.乙方未按约定时间退还定金，或拒绝支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。3.不动产登记：对不动产权利、限制和其他重要事项进行登记，以确立权利和防止争议的行为。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付或要求支付违约金。如交付的房屋与约定不符，乙方可以要求甲方进行维修或降低房价。2.过户手续问题：如甲方延迟办理过户手续，乙方可以与甲方协商延期过户或要求支付违约金。如过户过程中出现纠纷，可以寻求法律途径解决。3.支付问题：如乙方延迟支付成交价格，甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金。如乙方拒绝支付违约金，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.定金退还问题：如甲方延迟退还定金，乙方可以与甲方协商退还或要求支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华