葡萄园种植租赁合同

葡萄园种植租赁合同合同编号：__________葡萄园种植租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的葡萄园面积为__________平方米。1.2葡萄园的四至界限如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租金单价：每平方米__________元/年。（2）租金总额：__________元/年。3.2承租方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付给出租方。3.3租金支付方式如下：（1）承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。（2）银行转账信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用葡萄园，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期内进行葡萄种植，应遵守国家相关法律法规，确保葡萄种植活动的合法性。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证葡萄园的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2出租方应对葡萄园进行必要的维护和管理，确保葡萄园的正常使用。5.3出租方不得干涉承租方正常的葡萄种植活动。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定用途使用葡萄园，并按期支付租金。6.2承租方在租赁期内应自行承担葡萄园的一切经营风险。6.3承租方在租赁期满后，应将葡萄园恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，承租方应按价赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2出租方未按约定提供葡萄园，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.葡萄园所有权证明文件2.承租方经营资质证明文件3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.葡萄园现状图片或视频资料6.租赁期满后葡萄园恢复状态证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供葡萄园干涉承租方正常葡萄种植活动未履行葡萄园的维护和管理职责2.承租方违约行为：未按约定用途使用葡萄园未按期支付租金租赁期满后未将葡萄园恢复至租赁起始时的状态3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有葡萄园并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁葡萄园并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用葡萄园的时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.葡萄园实际面积与合同约定不符：解决办法：双方重新测量葡萄园面积，按实际面积调整租金。2.出租方未履行葡萄园维护管理职责：解决办法：出租方应及时履行维护管理职责，否则承租方有权要求出租方承担相应责任。3.承租方未按约定用途使用葡萄园：解决办法：出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。4.租金支付出现延迟：解决办法：承租方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。5.租赁期满后葡萄园恢复状态问题：解决办法：双方共同检查葡萄园恢复状态，如有损坏，承租方应按价赔偿。五、所有应用场景：1.