重庆市商品房买卖合同范本

重庆市商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不按约履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按月向甲方支付按揭贷款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款（扣除已支付的首付款及按揭贷款）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担质量问题所带来的维修责任。3.3乙方应按合同约定，向房屋所在地房产管理部门申请办理产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2乙方未按合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金；甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途相关文件4.房屋结构相关文件5.房屋建筑面积、套内建筑面积及公摊面积计算书6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.房屋产权登记申请书9.房屋产权登记费用支付凭证10.定金支付凭证11.首付款支付凭证12.按揭贷款支付凭证13.违约金支付凭证14.友好协商解决协议书15.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按合同约定履行产权登记手续。3.乙方未按合同约定时间支付房价款。4.乙方未按合同约定履行办理产权登记手续的义务。5.甲方未按合同约定提供合法有效的发票和收据。6.甲方未按合同约定履行质量问题所带来的维修责任。7.双方未按合同约定友好协商解决纠纷。三、法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序取得土地使用权后，开发的用于销售的房屋。2.出卖人：指房地产开发企业，拥有房屋的产权并愿意将房屋出售给买受人。3.买受人：指购买出卖人房屋的个人或单位。4.定金：指买方为保证合同履行而预先支付的一定数额的款项。5.首付款：指买方在房屋购买总价格中先行支付的款项。6.按揭贷款：指买方通过金融机构贷款支付房屋购买款项的方式。7.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求继续履行合同，要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，必要时乙方可要求解除合同并退还已支付款项。3.乙方延迟支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.产权登记办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快产权登记办理进度。如有必要，可寻求法律途径解决。5.纠纷产生：应尝试友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：