个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：完好、需要装修等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：__________（现金、转账、等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养，确保商铺的安全及正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条合同到期7.1本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。7.2本合同到期后，如乙方未提前书面通知甲方，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同续签申请表4.商铺维修保养记录5.租金支付凭证6.押金退还凭证7.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。2.乙方在商铺内进行违法活动。3.乙方未按时支付租金。4.甲方未按约定维修保养商铺。5.甲方未按时退还押金。6.双方未按约定提前解除合同。7.双方未按约定续签合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：联系甲方进行维修，或双方协商解决。2.租金支付问题：核实付款信息，确保租金按时支付。3.提前解除合同：双方协商确定违约金，按约定支付。4.合同到期续签：提前书面通知对方，协商续签事宜。5.商铺用途变更：双方协商一致，修改合同相关条款。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展经营活动。2.