房产出售全权委托书范例

房产出售全权委托书范例合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理上述房产的出售事宜。包括但不限于：发布出售信息、接待购房者、签署《商品房买卖合同》、办理房产交易过户手续等。2.2甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3甲方应在出售过程中，如实向乙方及购房者介绍房产的真实情况，包括但不限于：房屋结构、使用状况、产权状况等。三、委托期限3.1本合同的有效期限为自签订之日起至房产成功出售之日止。3.2如房产在委托期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本合同。四、费用及收益分配4.1房产出售过程中产生的税费、中介费等费用，按国家法律法规及政策规定由甲方承担。4.2房产出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。具体分配方式如下：（1）乙方代理费用：__________元；（2）其他费用：__________元；（3）甲方实得金额：__________元。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，导致房产出售失败或产生其他损失的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：__________元。5.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房产出售失败或产生其他损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.商品房买卖合同原件及复印件7.房产交易过户手续相关文件8.代理费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定的义务，导致房产出售失败或产生其他损失的，视为甲方违约。2.乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房产出售失败或产生其他损失的，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，发生争议无法协商解决的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋产权。2.乙方：指被甲方委托处理房产出售事宜的代理人。3.房产：指甲方名下的位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。4.委托代理：指甲方委托乙方处理房产出售事宜的行为。5.委托期限：指本合同的有效期限，自签订之日起至房产成功出售之日止。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：要求甲方提供真实、准确的房产信息，如发现虚假信息，乙方有权终止合同。2.房产交易过户手续复杂：乙方应熟悉房产交易过户流程，协助甲方顺利完成过户手续。3.房产出售价格波动：双方可约定一个合理的售价范围，如遇市场波动，可适时调整售价。4.买方付款不及时：双方可约定付款方式和时间，如买方逾期付款，甲方有权解除合同。5.违约行为：按照合同约定的违约金金额进行赔偿，赔偿后仍不能解决问题时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方想出售名下房产，但无暇顾及交易过程。2.乙方具备房产