仓储用地使用权租赁协议

仓储用地使用权租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有仓储用地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方仓储用地使用权，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地1.1甲方同意将其拥有的仓储用地使用权出租给乙方使用，土地位置、面积、界址等详见附件一。1.2乙方租赁的土地仅限于仓储用途，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。2.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签署新的租赁协议。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁土地及附属设施进行定期维修和保养，确保土地及设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3如乙方在使用过程中发现土地及设施存在问题，应及时通知甲方进行维修和保养。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__个月内，向甲方提供的保险公司购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：仓储用地位置、面积、界址等详细信息一、附件列表：1.仓储用地位置、面积、界址等详细信息2.乙方购买的保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏，乙方应承担相应责任。4.甲方未按照约定进行土地及设施的维修和保养，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.仓储用地使用权：指甲方拥有的用于仓储用途的土地使用权。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按每平方米每月金额计算。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金，计算方式为逾期金额×约定百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以先催告乙方支付，如果乙方在催告期限内仍未支付，则甲方可以按照逾期天数收取滞纳金，如果乙方仍不支付，则甲方可以解除合同。2.乙方改变土地用途：甲方可以要求乙方恢复原状，如果乙方拒绝，则甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。3.设施损坏：乙方应当按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如果因乙方操作不当导致设施损坏，乙方应当承担维修费用。4.甲方未维修保养土地及设施：甲方应当按照约定进行土地及设施的维修和保养，如果甲方未履行维修保养义务，造成乙方损失，甲方应当承担