存量房定金支付协议

存量房定金支付协议合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的产权性质为________________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作为对甲方承诺购买房屋的诚意和对房屋交易过程中产生费用的预付。2.2定金的金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。账户名称：________________账号：________________开户银行：________________2.4乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具收款收据，作为定金支付的凭证。第三条定金的作用及退还3.1乙方按照本协议约定支付定金后，如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方违约，甲方有权不退还定金。3.2在本协议约定的交易过程中，如因政策变化、房屋权属纠纷等原因导致交易不能继续进行，甲方应退还乙方已支付的定金，但甲方应当扣除因乙方违约所产生的合理费用。3.3在本协议约定的交易过程中，如因甲方原因导致交易不能继续进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行及解除4.1双方应按照本协议约定的条款，履行合同义务。如因一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2在本协议约定的交易过程中，如双方达成新的协议，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认后生效。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付凭证4.收款收据5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定时间退还定金无法履行合同约定的义务提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：不按约定时间支付定金无法履行合同约定的义务未履行合同约定的购房义务3.违约行为认定：按照合同约定和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在产权证上的房屋，区别于新建商品房。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.合同履行：指合同双方按照约定完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，甲方不按时出具收款收据。解决办法：保留支付凭证，要求甲方在约定时间内出具收款收据，否则可依法追索定金。2.问题：房屋存在权属纠纷，无法继续交易。解决办法：双方协商解除合同，甲方退还已支付的定金；协商不成，可依法提起诉讼。3.问题：政策变化影响交易进行。解决办法：双方协商调整合同内容或解除合同，根据实际情况妥善处理。五、所有应用场景：1.存