2024版门面合同书范本

编号：__________2024版门面合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同解释权第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4门面使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1押金10.2保险10.3维修责任10.4转让第十一章：附件11.1门面照片11.2相关法律法规第十二章：补充条款第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：其他14.1合同副本14.2合同修改记录合同编号：2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的协议。1.2合同主体甲方：具有门面所有权的个人或单位；乙方：需要使用门面开展业务的个人或单位。1.3合同签订地点和时间本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置门面位于市街号。2.2门面面积门面面积为平方米。2.3门面现状门面目前处于可用状态，具备开展业务的基本设施。2.4门面使用权甲方同意在合同期限内将门面使用权转让给乙方。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年1月1日。3.3租赁续约条款如需续约，双方应提前六个月协商并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.4租金调整条款租金在合同期内如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权按时收取租金，确保门面在租赁期间符合约定用途。5.2承租方的权利和义务乙方有权使用门面开展业务，并负责门面的日常维护和管理。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章：违约责任7.1出租方违约责任甲方如未按约定提供门面或妨碍乙方正常使用，应承担违约责任。7.2承租方违约责任乙方如未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为门面所在地。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续约；2）乙方提前解除合同；3）甲方提前解除合同。9.3合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）乙方严重违反合同条款；3）甲方严重违反合同条款。第十章：其他约定10.1押金乙方应在签订合同时支付押金元，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还乙方。10.2保险乙方应自行办理门面保险，并保证保险的有效性。10.3维修责任乙方负责门面的日常维修和管理，甲方负责大修。10.4转让乙方不得将门面使用权转让给第三方，如需转让，应取得甲方书面同意。第十一章：附件11.1门面照片附件中包含门面照片，用于确认门面现状。11.2相关法律法规附件中包含租赁合同相关法律法规。第十二章：补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：双方签字13.1出租方签字（甲方签字处）13.2承租方签字（乙方签字处）第十四章：其他14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改记录如有合同修改，双方应签字确认，并记录在合同附件中。合同编号：2024001甲方（签字）：_____________________日期：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对门面进行装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间提供乙方临时经营场所。1.2甲方应保证门面的水电设施正常运行，如需维修或更换，甲方应承担相关费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.4甲方在合同期内有权收回门面使用权，但应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的门面用途进行经营，不得擅自改变经营范围。2.2乙方应负责门面的日常清洁和维护，保持门面整洁有序。2.3乙方不得在门面内进行违法活动，不得损害门面的名誉和形象。2.4乙方如因经营需要扩大门面面积，应提前一个月与甲方协商并签订补充协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的门面信息，如发现中介提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同期内不得收取乙方的任何费用，中介费用由甲方承担。3.4第三方中介在合同期内不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片2.租赁合同相关法律法规3.门面装修和改造方案4.水电设施维护和维修记录5.经营范围变更申请6.门面使用权收回通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供门面妨碍乙方正常使用门面提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按约定支付租金违反合同条款使用门面擅自改变门面用途3.第三方中介违约行为提供虚假门面信息干涉甲乙双方正常经营活动擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.出租方：指具有门面所有权的个人或单位。2.承租方：指需要使用门面开展业务的个人或单位。3.租金：指承租方支付给出租方的门面使用费用。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施损坏解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，必要时寻求法律途径解决。3.经营范围变更解决办法：提前一个月与甲方协商并签订补充协议。4.门面使用权收回解决办法：