2024版全新房屋买卖起诉状

编号：__________2024版全新房屋买卖起诉状甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋买卖起诉状合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同双方的基本情况1.3合同的目的和原则第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的现状第三章：购房款项3.1购房款项的总额3.2付款方式3.3付款时间第四章：购房优惠政策4.1优惠政策的内容4.2优惠政策的适用条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六章：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户过程中的责任第七章：房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序第十一章：合同的效力11.1合同的生效时间11.2合同的无效情形第十二章：双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务第十三章：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：甲方（卖方）愿意将位于________的房屋出售给乙方（买方），乙方愿意购买该房屋。1.2合同双方的基本情况：1.2.1甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________1.2.2乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________1.3合同的目的和原则：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置：位于________，具体门牌号为________。2.2房屋的面积：建筑总面积为________平方米。2.3房屋的性质：________（住宅、商业、办公等）。2.4房屋的现状：________（新房、二手房等）。第三章：购房款项3.1购房款项的总额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式：________（一次性付款、按揭付款等）。3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。第四章：购房优惠政策4.1优惠政策的内容：________（如有）。4.2优惠政策的适用条件：________（如有）。第五章：房屋交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋应符合________（包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等）。5.3交付后的责任转移：自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第六章：产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按________（政府部门规定标准）计算，共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.3过户过程中的责任：甲方应保证提供的资料真实、合法，并承担因资料不实或不合法导致的法律责任。第七章：房屋维修7.1维修责任：房屋交付后，甲方承担保修期内的一切维修责任。7.2维修费用：维修费用按________（政府部门规定标准）计算。7.3维修时间：自乙方通知甲方房屋存在质量问题之日起，甲方应在____个工作日内予以修复。第八章：违约责任8.1违约的情形：8.1.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的；8.1.2甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款项的；8.1.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款项的；8.1.4甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；8.1.5双方其他违反本合同约定的行为。8.2违约的责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%；8.2.2违约方应承担因违约导致的守约方的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.2.3违约方在本合同约定的交付时间逾期超过____日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商要求；如在协商期限内未能解决，则视为双方同意按照本章第9.1条的约定解决争议。第十章：合同的变更和解除10.1变更和解除的条件：10.1.1双方协商一致，且不影响他人的利益；10.1.2因政策变化、法律规定等原因，需要变更或解除本合同的。10.2变更和解除的程序：10.2.1双方应签订书面变更或解除协议，并经对方确认；10.2.2变更或解除协议应符合相关法律法规的规定，并报送相关部门备案。第十一章：合同的效力11.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的无效情形：11.2.1一方以欺诈、胁迫等手段订立本合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的；11.2.2本合同违反法律、行政法规的强制性规定的。第十二章：双方的权利和义务12.1双方的权利：12.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款项；12.1.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付符合质量要求的房屋。12.2双方的义务：12.2.1甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量；12.2.2乙方应按照本合同的约定，支付购房款项，并按照甲方的要求配合办理产权过户手续。第十三章：其他约定13.1补充条款：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同的任何条款，不得违反相关法律法规的规定。13.2附件：13.2.1本合同的附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房款项支付凭证等；13.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：________。14.3签署人：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响甲方履行本合同的情况。若因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任，并支付乙方违约金及赔偿损失。2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的0.05%。3.房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响房屋结构安全、使用功能和舒适度的重大质量问题。若交付后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，或要求甲方退还部分购房款项。4.产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致过户迟延，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋保修：自房屋交付之日起，甲方承担保修期内的一切维修责任。保修期为____年，自房屋交付之日起计算。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付购房款项的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的0.05%。2.乙方配合办理产权过户：乙方应按照甲方的合理要求，配合办理产权过户手续。如乙方原因导致过户迟延，乙方应承担相应的违约责任。3.房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护所购买的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方转让房屋：乙方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应优先通知甲方，并告知甲方转让价格。如甲方在收到通知后____个工作日内未表示购买意向，乙方方可自行转让。5.房屋保险：乙方应在房屋交付后____个工作日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介方为本合同提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用为本合同购房款项的1%。2.中介协助过户：中介方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，确保过户顺利进行。如因中介方原因导致过户迟延，中介方应承担相应的违约责任。3.中介保密义务：中介方应对本合同涉及的双方信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。4.中介服务范围：中介方仅为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的居间服务，不包括房屋维修、物业服务等后续服务。5.中介收费方式：中介方收费采取固定收费方式，无论交易是否成功，中介方均按照本合同购房款项的1%收取服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.房屋现状照片及视频5.房屋维修记录6.产权过户手续相关文件7.房屋保险单复印件8.中介服务费用收据9.补充协议10.房屋买卖居间合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款项的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款项的，视为乙方违约。4.甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，视具体情形认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款项支付凭证：指证明购房款项支付的法律文件。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。6.保修期：指房屋交付后，甲方承担保修责任的期限。7.中介服务费用：指中介方为房屋买卖提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：按照本合同约定的违约金条款，向甲方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内修复或退还部分购房款项。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.问题：房屋交付后发现新的质量问题。解决办法