房屋租赁合同变更承租人

房屋租赁合同变更承租人合同编号：__________房屋租赁合同变更承租人甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（原承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________丙方（新承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于房屋租赁的法律法规要求，具备租赁条件。1.3乙方原租赁期限至__________年__________月__________日，丙方承继乙方的租赁权益，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1丙方承租上述房屋，租金标准、租金支付方式及租金金额等事项按照原合同的约定执行。2.2丙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、变更事项3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同中的承租人由乙方变更为丙方。3.2丙方承继乙方在原合同中的全部权利和义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。3.3本协议签订后，原合同终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。四、其他约定4.1甲乙双方应按照有关法律法规规定，履行房屋租赁变更登记手续。4.2甲乙双方应相互配合，协助丙方办理房屋租赁变更手续。4.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致丙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2本协议签订后，任何一方未履行协议约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.原《房屋租赁合同》3.新承租人身份证明4.租金支付凭证5.房屋租赁变更登记申请表6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按照原合同约定使用房屋，导致房屋损坏。4.丙方未承继乙方在原合同中的全部权利和义务。5.任何一方未履行协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租人。2.乙方：指原承租人，与甲方签订原《房屋租赁合同》的一方。3.丙方：指新承租人，承继乙方租赁权益的一方。4.租赁期限：指乙方（原承租人）与甲方（原出租人）约定的租赁时间。5.租金：指乙方（原承租人）按约定向甲方（原出租人）支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁变更登记手续繁琐，解决办法是甲乙双方应相互配合，协助丙方办理房屋租赁变更手续。2.新承租人丙方对原合同条款有异议，解决办法是甲乙双方友好协商，对原合同进行修改或补充。3.租金支付出现逾期，解决办法是甲方提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按原合同约定收取滞纳金。4.房屋使用过程中出现损坏，解决办法是乙方负责维修，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.原承租人因个人原因无法继续租赁，需要将租赁权益转让给第三方。2.出租人同意将承租人变更为新个体，且新个体愿意承