手房购房合同样本版

手房购房合同样本版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关法律法规，具备正常使用的条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务等。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应提供该房屋的隐蔽工程验收记录、设备安装验收记录等相关资料。4.3甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行保修，保修期内出现的质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.房屋隐蔽工程验收记录5.设备安装验收记录6.付款凭证复印件7.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行其他合同约定的义务，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，应按照合同约定向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外支付的第一笔房价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如有特殊情况需延迟交付的，应提前通知乙方，并承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付房价款，如有特殊情况需延迟支付的，应提前通知甲方，并承担违约责任。3.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如交付的房屋质量不符合约定