房屋续租攻略企业节省成本之道

房屋续租攻略企业节省成本之道合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途2.乙方继续承租上述租赁物，用作____（用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损毁，乙方负责维修。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、其他约定1.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在租赁期内应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。3.租赁期内，甲方不得随意提高租金，如市场行情变化较大，双方可协商调整租金。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日附件：原《房屋租赁合同》一、附件列表：1.原《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.租赁物现状照片4.甲方银行账户信息5.乙方身份证复印件6.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定维修租赁物。提前解除或终止合同未支付违约金。随意提高租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。未妥善保管租赁物，导致损失。提前解除或终止合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金或提前解除合同。2.租赁物损坏：解决办法：甲方应及时维修租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.提前解除或终止合同：解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。4.擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。