房屋出售协议书范文

房屋出售协议书范文合同编号：__________房屋出售协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.房屋现状照片6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定办理过户手续。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋出售方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。2.房屋购买方：指愿意购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担延迟付款的违约责任，按约定支付违约金或赔偿甲方损失。3.房屋交付与约定不符：甲方应承担瑕疵履行的责任，根据实际情况进行修复或退还部分购房款。4.过户手续办理不畅：双方应积极协助办理过户手续，如有费用纠纷，应协商解决。5.房屋产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并解决纠纷以便完成过户。五、所有应用场景：1.个人出售自有住房给个