房产租赁意向金合同

房产租赁意向金合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本意向金合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及租金2.1本房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第三条意向金3.1乙方在本合同签订后__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁意向金。3.2租赁意向金支付后，乙方享有优先租赁权，如乙方未在租赁意向金支付后__日内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权将房屋出租给第三方。3.3租赁意向金在乙方签订正式租赁合同后，计入租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第五条维修责任5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及其附属设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋交付及归还6.1甲方应在本合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方__元/天的违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方__元/天的违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.意向金支付凭证4.房屋交接单5.房屋归还确认单6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。5.双方未协商一致提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有权人。2.承租方：租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.意向金：乙方为表示租赁意向支付给甲方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋设施损坏：损坏责任方应承担修复费用。4.提前解除合同：双方应协商一致，并按照约定支付违约金。5.合同纠纷：双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼