房地产居间交易合同

房地产居间交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产具体情况如下：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋结构：____________________1.1.3房屋面积：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.1.5土地使用权证号：____________________1.2乙方购买/出售的标的房产具体情况如下：1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋所有权证号：____________________1.2.5土地使用权证号：____________________第二条价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付佣金。付款方式如下：2.3.1甲方应于标的房产过户完成后，向乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为佣金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲乙双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。过户手续费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.4标的房产过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产所有权证复印件2.标的房产土地使用权证复印件3.甲乙双方营业执照复印件4.甲乙双方法定代表人身份证复印件5.居间服务合同复印件6.付款凭证复印件7.过户手续费用支付凭证复印件8.房屋钥匙及资料交付凭证复印件9.补充协议（如有）复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付佣金，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方未保证标的房产所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。5.甲方未按约定交付房屋钥匙及相关资料，视为违约。6.乙方未按约定接受房屋钥匙及相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于特定地址的房地产。2.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意保证金。3.佣金：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金或剩余房款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲乙双方应共同配合，尽快办理过户手续，费用按实际情况承担。4.问题：甲方未保证标的房产所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定交付房屋钥匙及相关资料。解决办法：甲方应尽快交付房屋钥匙及相关资料，否则乙方有权解除本合同。6.问题：乙方未按约定接受房屋钥匙及相关资料。解决办法：乙方应尽快接受房屋钥匙及相关资料，否则甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖位于