空地出租合同

空地出租合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：________________鉴于出租方拥有空地使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该空地，并同意按本合同约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条空地描述1.1空地位于____________________（具体位置），占地面积约为____________________平方米。1.2空地现状：____________________（描述空地现状，如：空地已进行硬化处理，具备承载承租方使用需求的能力）。第二条租用期限2.1本合同租用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租用期满后，如承租方需继续租用，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）空地租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为______个月租金。3.2承租方应在租金支付期限内将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证空地的使用权归其所有，且出租给承租方使用期间，不侵犯第三方合法权益。4.2出租方应在租赁期内确保空地的通行、供水、供电等基础设施畅通，确保承租方正常使用。4.3出租方有权监督承租方合理使用空地，如发现承租方有违法、违规行为，应及时制止并有权解除本合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按本合同约定的用途使用空地，不得擅自改变空地用途，不得将空地转租给第三方。5.2承租方应合理使用空地设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.3承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在空地上进行违法、违规活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还空地，出租方有权要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按本合同约定提供空地使用权，导致承租方不能正常使用的，应支付承租方违约金，具体金额双方协商确定。7.3承租方未按本合同约定支付租金，应承担逾期付款的滞纳金，逾期超过______个月的，出租方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记复印件5.空地使用权证明文件6.空地现状照片7.租金支付证明文件8.合同解除协议书9.违约金支付证明文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供空地使用权，认定违约。2.承租方未按合同约定支付租金，认定违约。3.承租方擅自改变空地用途或转租给第三方，认定违约。4.出租方未保证空地使用权归其所有，认定违约。5.双方未履行合同约定的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用空地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。4.租用期限：指合同约定的承租方使用空地的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地使用权争议：双方应及时协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。2.租金支付争议：按照合同约定解决，逾期支付的加收滞纳金。3.合同变更或解除争议：书面协议，签字盖章确认后生效。4.损坏空地设施：承租方按市价赔偿。5.违法、违规活动：承租方应遵守国家