房屋双方协议书

房屋双方协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的时间和方式支付。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。第五条房屋交付条件（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业、水电等费用已结清。5.2如因甲方原因导致房屋交付不符合本协议约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间办理过户手续的，应按照每天____元人民币向乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.购房款收据3.过户手续所需的相关文件4.房屋设施设备清单5.物业、水电等费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未按照约定时间支付购房款3.甲方未能保证房屋交付符合约定条件4.乙方未能按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定时间办理过户手续三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方2.乙方：指购买房屋的买方3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方可以与甲方协商延期，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方可以与甲方协商延期，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.甲方未能保证房屋交付符合约定条件：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.乙方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：甲方可以与乙方协商延期，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所