房产买卖代理委托书

房产买卖代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有权人：__________3.房屋产权性质：__________4.房屋面积：__________5.房屋所有权证号：__________6.房屋是否有抵押：__________7.房屋是否有租赁：__________二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房产买卖事宜。2.乙方有权以甲方名义与买家签订《房屋买卖合同》。3.乙方有权代表甲方参加房地产交易中心的过户手续。4.乙方有权代表甲方收取房价款及related费用。三、代理期限1.本委托书的代理期限为：自签署之日起至双方另行协商终止之日止。2.乙方应在代理期限内完成甲方委托的房产买卖事宜。四、代理费用1.乙方代理费用为房价的__________%。2.乙方代理费用包括但不限于：房地产交易中心过户手续费、中介费、广告费等。3.乙方应在房价款到账后__________日内向甲方支付代理费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本委托书的规定，履行各自的义务。2.如甲方未按本委托书约定提供房产相关信息，导致乙方不能完成代理任务的，乙方不承担违约责任。3.如乙方未按本委托书约定完成代理任务，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本委托书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。2.如本委托书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明复印件3.房产买卖合同范本4.房产交易税费计算表5.代理协议书6.乙方资质证明复印件7.房产评估报告复印件8.房产中介服务合同复印件9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产相关信息，导致乙方不能完成代理任务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成代理任务，视为乙方违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方不能完成代理任务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付代理费用，视为乙方违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同不能正常履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋出售意愿并委托乙方代理房屋买卖事宜的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产买卖事宜的一方。3.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.代理权限：指乙方在代理期限内，代表甲方处理房产买卖事宜的权利。5.代理费用：指乙方为完成甲方委托的房产买卖事宜所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产相关信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快提供相关信息，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：乙方应加快办理相关手续，如仍无法按约定完成任务，应与甲方沟通，协商延长代理期限。3.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方应立即停止代理行为，要求甲方提供真实准确的房产信息。4.问题：房产交易过程中出现税费调整。解决办法：按实际产生的税费进行调整，双方可协商承担相应费用。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托房地产中介公司代理买卖事宜。2.企业出售房产，委托专业房产代理公司代理买