2024年简易购房合同范本版

2024年简易购房合同范本版甲方（卖方）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买方）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体地理位置），为______室______厅______卫______厨，建筑面积______平方米，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日，用途______，房屋所有权证号____________________。该房屋的附属设施包括____________________。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总金额为______元（大写：______元整），此价格为固定价格，双方签字确认后不得变更。

2.乙方付款方式：一次性付款，乙方于______年______月______日前将房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇特殊原因，甲乙双方协商一致可据实延期。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的时间交付房屋，逾期不超过三十日，甲方以已交房价款万分之三/日向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，甲方应当自解除合同通知到达后的三日内退还乙方已经支付的全部房价款，并按照乙方总付款的百分之五支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定时间付款，逾期不超过三十日，乙方以未交房价款万分之三/日向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，乙方应当自解除合同通知到达后的三日内支付应付款项的百分之五的违约金。

3.本协议涉及的其他违约条款详见附件。

第五条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第六条合同变更和终止

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

2.本合同在双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲乙双方及备案机关（房地产交易中心）各执一份。

3.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4.双方对补充条款中未约定的事项达成一致意见的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.合同签订地：位于____________________区。

6.其他约定：____________________

第七条其他条款

1.甲方承诺在交易时该房屋没有产权纠纷、有关按揭、抵押债务、税项及租金等，如有上述纠纷由甲方承担全部责任。交易后发生的费用与甲方无关。如因产权纠纷或债务纠纷影响乙方交易及过户，一切责任由甲方承担。

2.凡购买该房除另有约定外均不办理委托公证手续（因国家政策原因需要办理公证除外），购买该房屋为包销方式，由甲乙双方直接进行交易。该房屋以现状交付（此条款由甲乙双方签字生效），其交付方式为____________（现金/转账/其他）。房屋配套设施如水、电、天然气、有线电视、电话、宽带等过户费用由乙方承担。涉及该房屋产权转移等手续由甲方协助办理费用由乙方承担。若发生房产交易税费、手续费、土地出让金等由甲乙双方各按50％承担。

3.该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移给乙方。正式交付日期为____________________（此日期为双方签字生效时间）。

4.其他约定：____________________

第八条其他事项

1.甲方提供银行账号信息（开户行：____________________账号：____________________户名：____________________）给乙方作为付款方式之一。

2.双方确认联系方式如下：电话：____________________邮箱：____________________地址：____________________若联系方式变更，应及时书面通知对方。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。

4.其他需要约定事项：____________________