2024年上海市房屋租赁合同示范本

2024年上海市房屋租赁合同示范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成以下约定：

一、房屋描述

甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号________室，建筑面积为________平方米。该房屋的用途为________（住宅/商业），产权清晰，无任何权属纠纷，未被司法机关查封或限制权利。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（以下币种相同）________元（含税），其中，首期租金为________元，支付日期为______年______月______日，后续租金按月/季度支付，支付日期为每月/每季度的前5日。

2.租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

乙方如逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。如乙方无故拖欠租金达一个月以上，甲方有权解除合同并有权收回房屋。

三、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币________元的保证金，用于保障房屋及其附属设施的完好和本合同的履行。

2.保证金应在租赁期满或合同终止后无息退还。如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

四、房屋使用及维护

1.乙方应在租赁期内爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行处理。乙方不得自行进行修理或改造，否则可能造成的损失和费用由乙方承担。

3.乙方在使用过程中对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

五、合同解除与终止

1.双方同意，任何一方均不得提前解除本合同。如需提前解约，应提前三个月书面通知对方，并按照月租金的2倍支付违约金。如有其他违约行为，违约方应向守约方支付违约金。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋及其附属设施的完好无损（自然磨损除外）。如有损坏或丢失，应按照本合同的相关条款进行赔偿。

六、其他条款

1.转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如确有需要转租的，应事先取得甲方的书面同意。

2.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

4.本合同中的所有日期、金额和百分比都应视为指人民币（除另有明确规定外）。

5.本合同在双方签字或盖章后生效。

6.本合同的任何变更、修改或解除必须以书面形式经双方协商一致并签署新的合同文件。

7.双方对合同的解释和履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同中的电子邮箱和联系方式为双方唯一的有效联系方式，双方应确保电子邮箱的准确性和有效性。双方在发送电子邮件后，应视为已送达对方。

9.本合同条款中的所有标题均为非正式的，不应用于解释或限制本合同的任何方面。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________