买房合同签订

买房合同签订合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方具有完全的处分权。1.3房屋的产权证号为他项权利证号/房屋产权证号：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、电器等配套设施齐全；（3）房屋的水、电、煤气等各项公共服务设施正常使用。第四条违约责任4.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的__%。4.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构安全检测报告3.家具、电器等配套设施清单4.水、电、煤气等公共服务设施使用证明5.购房首付款支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房首付款：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权转移给乙方的行为。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付或乙方解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未能保证房屋在交付时符合约定条件：解决办法：甲方负责在一定期限内修复或更换不符合条件的设施，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未能按照约定的时间支付房款：解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付或甲方解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋