广东省房产交易书

广东省房产交易书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买甲方上述房产，用于__________（用途）。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房产过户过程中涉及的税费由甲方承担。如因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由乙方承担。三、房产交付及过户3.1双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备齐全、功能正常。3.2双方应共同配合办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。4.3甲方如违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费清单5.付款凭证及转账记录6.房产过户手续办理相关文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定承担房产过户过程中的税费。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定用途使用房产。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市__________区__________街道__________号的房屋，包括主体结构和附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应向乙方支付的赔偿金，为房产转让价格的____%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能承担过户税费，乙方可以要求甲方支付相关税费，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定用途使用房产，甲方可以要求乙方恢复原状，并有权解除合同。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为符合条件的购买者，愿意购买甲方房产。3.双方均具有完全民事行为能力。4.双方均同意按照