电子版租赁合同

电子版租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方所出租的房产，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产的结构安全，确保房产符合租赁用途。5.2甲方应负责房产的维修，确保房产的正常使用。5.3甲方有权按照合同约定收回房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改动房产结构，不得将房产转租给第三方。6.3乙方应按照合同约定按时退还房产。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供房产或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.押金收据5.房产交接确认书6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产或未履行甲方义务，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，认定为乙方违约。3.甲方未按照约定时间维修房产，导致乙方无法正常使用，认定为甲方违约。4.乙方未按照约定使用房产，擅自改动房产结构或转租给第三方，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产或未履行甲方义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房