房屋租赁授权代理合同

房屋租赁授权代理合同合同编号：__________房屋租赁授权代理合同甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：（现金/转账//等）。四、授权代理范围4.1甲方授权乙方在其租赁期限内，代表甲方处理与租赁房屋相关的所有事宜，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修等。4.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。五、代理费用5.1乙方代理费用为租金的__%，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方应在租金支付时一并支付代理费用。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方财产。6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方有效身份证件3.租赁合同4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.代理费用支付凭证7.房屋现状照片8.房屋维修记录9.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.乙方未妥善保管甲方财产，造成损失。4.乙方超越甲方授权范围行使代理权。5.甲方未履行合同约定的维修责任。6.提前解除或终止合同未经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权。2.代理方：指被甲方授权处理租赁事宜的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.授权代理范围：指甲方授权乙方处理与租赁房屋相关的权利和义务。6.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：提前沟通协商，确定交付时间，必要时可依法要求违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付可依法要求违约金。3.房屋损坏：及时维修并拍照记录，维修费用由责任方承担。4.乙方未妥善保管甲方财产：要求乙方立即改正并赔偿损失。5.乙方超越授权范围行使代理权：及时制止并要求乙方承担相应责任。6.甲方未履行维修责任：提醒甲方履行义务，必要时可依法要求维修或赔偿。7.提前解除或终止合同：双方协商一致，签订解除或终止协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取租金。2.乙方具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供租赁代理服务。3.甲方位于异地，无法亲自处理房屋租赁