出售农家小院合同

出售农家小院合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农家小院一座（以下简称“小院”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条标的及价格1.1甲方同意出售的小院具体情况如下：（1）土地面积：[填写土地面积]平方米；（2）建筑物面积：[填写建筑物面积]平方米；（3）其他附属设施：[填写附属设施]；（4）土地使用权证号：[填写土地使用权证号]；（5）房产证号：[填写房产证号]。1.2乙方购买小院的成交价格为人民币：[填写成交价格]元整（大写：[填写金额大写]元整）。第二条支付方式2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付小院成交价格的百分之三十作为定金，即人民币：[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，乙方取得小院的购买权。2.2剩余的百分之七十购房款，乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将小院的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的价格，按时向甲方支付购房款。第四条附加条款4.1小院的现有设施、设备及家具等，均包含在成交价格内，归乙方所有。4.2甲方应保证小院的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。若因甲方原因导致小院存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.3乙方购买小院后，应按照我国相关法律法规，合法使用、管理和处置小院。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.小院土地使用权证复印件；2.小院房产证复印件；3.小院现状图片及描述；4.其他双方认为需要附加的资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]买方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]担保方：（以下简称“第三方”）名称：[填写第三方名称]营业执照号：[填写第三方营业执照号]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农家小院一座（以下简称“小院”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，为确保交易安全，特引入第三方作为担保方，共同签订本合同，共同遵守。第一条甲方权益保障1.1第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障。若乙方未按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任。1.2甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按本合同约定履行义务。第二条标的及价格2.1甲方同意出售的小院具体情况如下：（1）土地面积：[填写土地面积]平方米；（2）建筑物面积：[填写建筑物面积]平方米；（3）其他附属设施：[填写附属设施]；（4）土地使用权证号：[填写土地使用权证号]；（5）房产证号：[填写房产证号]。2.2乙方购买小院的成交价格为人民币：[填写成交价格]元整（大写：[填写金额大写]元整）。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付小院成交价格的百分之三十作为定金，即人民币：[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，乙方取得小院的购买权。3.2剩余的百分之七十购房款，乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将小院的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的价格，按时向甲方支付购房款。第五条第三方责任5.1第三方作为担保方，应对乙方的履行情况进行监督。若乙方未按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任。5.2第三方应保证小院的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。若因第三方原因导致小院存在法律纠纷，第三方应承担全部责任。5.3第三方应协助甲方、乙方办理小院的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。6.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若第三方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。第七条甲方权益保障条款7.1甲方有权要求乙方在购买小院后，继续聘请甲方担任小院的物业管理顾问，支付甲方物业管理顾问费人民币：[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）每年。7.2甲方有权要求乙方在购买小院后，按照甲方的要求对小院进行改造和升级，费用由乙方承担。7.3甲方有权要求乙方在购买小院后，将小院的经营所得的净利润的百分之十支付给甲方作为分成，持续五年。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定使用、管理和处置小院，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3乙方在购买小院后，不得将小院转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁农家小院合同出租方：（以下简称“甲方”）身份证号：[填写甲方身份证号码]地址：[填写甲方地址]承租方：（以下简称“乙方”）身份证号：[填写乙方身份证号码]地址：[填写乙方地址]担保方：（以下简称“第三方”）名称：[填写第三方名称]营业执照号：[填写第三方营业执照号]地址：[填写第三方地址]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的农家小院一座（以下简称“小院”），愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该小院，为确保交易安全，特引入第三方作为担保方，共同签订本合同，共同遵守。第一条乙方权益保障1.1第三方作为担保方，应对乙方的权益进行保障。若甲方未按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任。1.2乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按本合同约定履行义务。第二条标的及租赁期限2.1甲方同意将小院出租给乙方，乙方有权使用小院进行经营活动。2.2租赁期限为[填写租赁期限]年，自本合同签订之日起计算。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为人民币：[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）每月。3.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首月租金，以后每月租金应在每月初支付。第四条租赁用途及限制4.1乙方应按约定的用途使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。4.2乙方在租赁期间，不得将小院转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方责任5.1第三方作为担保方，应对甲方的履行情况进行监督。若甲方未按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的责任。5.2第三方应保证甲方的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。若因甲方原因导致小院存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。5.3第三方应协助甲方、乙方办理小院的租赁手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。6.2若甲方未按本合同约定时间交付小院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若第三方未按本合同约定履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条乙方权益保障条款7.1乙方有权要求甲方在租赁期间，对小院进行必要的维护和保养。7.2乙方有权要求甲方在租赁期间，提供小院的物业管理服务，费用由乙方承担。7.3乙方有权在租赁期间，对小院进行改造和升级，费用由乙方承担。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按本合同约定交付小院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方未按本合同约定履行维护和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.3甲方在租赁期间，不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入小院。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三