2024版个人房屋买卖交易合同

编号：__________2024版个人房屋买卖交易合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋买卖交易合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订和生效1.3合同的履行和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限4.3资金监管第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的房屋维修责任第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理及赔偿6.3房屋保修责任第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋保险及附属设施10.3双方的其他约定第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方见证（如有）第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的签订日期13.3补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的失效条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并出售房屋的自然人（姓名/身份证号码：_________）1.1.2买方：指购买房屋的自然人（姓名/身份证号码：_________）1.1.3房屋：指位于_________（地址）的_________（建筑结构、面积等描述）房产1.2合同的签订和生效1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2合同签订时，双方应提供有效身份证明及房屋权属证明1.3合同的履行和解释1.3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务1.3.2本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋建成年份：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋权属证明2.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件2.3房屋实地查看2.3.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付房价款3.2.2买方应履行合同约定的购买房屋的义务3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守国家的法律法规，办理相关房屋交易手续第四章：房屋价格及支付方式4.1房价确定4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2支付方式及期限4.2.1买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房价款4.3资金监管4.3.1房价款支付过程中，双方应遵守资金监管规定，确保交易安全第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为本合同生效后_________个工作日内5.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件5.2过户手续及费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用5.3交付后的房屋维修责任5.3.1交付后，房屋的维修责任按照本合同约定的条款执行第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题6.2瑕疵处理及赔偿6.2.1如房屋存在瑕疵，双方按照本合同约定的条款处理6.3房屋保修责任6.3.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方承担保修责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1仲裁或诉讼地点为_________（具体地点）8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序按照双方约定和国家法律规定执行9.3变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认第十章：其他约定10.1房屋交易相关税费10.1.1双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易相关的税费10.2房屋保险及附属设施10.2.1房屋交付时，附属设施和物品的归属按照本合同约定执行10.3双方的其他约定10.3.1双方就本合同未涉及的事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件11.2房屋买卖合同复印件11.2.1附件中应包含房屋买卖合同的复印件11.3其他重要文件11.3.1附件中应包含其他双方认为重要的文件和资料第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1卖方在此页面签字（盖章）：12.2买方签字盖章12.2.1买方在此页面签字（盖章）：12.3第三方见证（如有）12.3.1第三方见证人（如有）在此页面签字：第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.1.1补充条款的具体内容在此页面书写13.2补充条款的签订日期13.2.1补充条款的签订日期：13.3补充条款的生效条件13.3.1补充条款的生效条件：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的保管14.2.1本合同及相关附件由双方共同保管14.3合同的失效条件14.3.1本合同在双方履行完毕所有条款后失效签字页：出卖人（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日买受人（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日见证人（如有）：（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前交付房屋的条款1.1甲方如在合同规定交付日期之前交付房屋，应提前通知乙方，并确保房屋符合交付条件。1.2提前交付的房屋，甲方应承担由此产生的搬迁费用及临时住宿费用。2.房屋装修改造条款2.1甲方应在交付房屋时提供完整的装修改造资料，包括装修设计图纸、施工合同、材料清单等。2.2甲方同意乙方按照提供的装修改造资料对房屋进行装修改造，改造费用由乙方承担。3.家具家电归属条款3.1甲方应在交付房屋时明确家具家电的归属，如未明确，视为甲方所有。3.2乙方如需使用甲方提供的家具家电，应向甲方支付相应的使用费用。4.房屋租金条款4.1如甲方提前交付房屋，甲方有权要求乙方支付自交付之日起至合同规定交付日期之间的租金。4.2租金的计算方式为：每月人民币____元整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方延迟支付房价款的条款1.1乙方如延迟支付房价款，应按照延迟支付的金额支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的千分之五。1.2乙方延迟支付房价款超过合同规定的时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.房屋交付期限条款2.1乙方应在合同规定的时间内完成房屋交付手续，如延迟交付，应支付违约金。2.2违约金的计算方式为：延迟交付的天数乘以每天人民币____元整。3.房屋质量保修条款3.1乙方应对交付的房屋质量负责，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。3.2甲方应在发现房屋质量问题后____日内通知乙方，否则视为甲方放弃对质量问题的追究权。4.附属设施和物品归属条款4.1乙方应在房屋交付时明确附属设施和物品的归属，如未明确，视为乙方所有。4.2甲方如需使用乙方提供的附属设施和物品，应向乙方支付相应的使用费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款1.1第三方中介应向双方明确中介服务的费用，并在合同中列明。1.2中介服务费用应在房屋交付后支付，支付方式为现金或转账。2.中介责任条款2.1第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性负责，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求中介赔偿。2.2第三方中介应在房屋交易过程中提供必要的协助和服务，确保交易顺利进行。3.中介佣金条款3.1第三方中介的佣金应根据房屋交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2佣金的支付时间为房屋交付后____日内，由买方支付。4.中介保密条款4.1第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。4.2如中介违反保密条款，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求中介赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋装修改造资料4.家具家电归属确认书5.房屋租金支付确认书6.房屋质量保修确认书7.附属设施和物品归属确认书8.中介服务费用确认书9.中介责任确认书10.中介佣金支付确认书11.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方提前交付房屋认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，但提前交付违约行为：提前交付未通知乙方或未确保房屋符合交付条件违约后果：甲方承担搬迁费用及临时住宿费用2.乙方延迟支付房价款认定：乙方未按合同约定时间支付房价款违约行为：延迟支付房价款违约后果：乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五3.乙方延迟交付房屋认定：乙方未按合同约定时间完成房屋交付手续违约行为：延迟交付房屋违约后果：乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付的天数乘以每天人民币元整4.房屋质量问题认定：交付的房屋存在质量问题违约行为：乙方未对房屋质量问题进行修复或赔偿违约后果：甲方有权要求乙方修复或赔偿5.附属设施和物品归属争议认定：附属设施和物品未明确归属违约行为：乙方未明确附属设施和物品归属违约后果：视为乙方所有，甲方如需使用需支付相应费用三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖交易合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件3.房屋买卖合同：证明房屋买卖双方权利义务的合同4.装修改造：对房屋进行装修或改造的行为5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿6.交付：房屋所有权转移给买方的行为7.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续8.质量保修：对房屋质量问题进行修复或赔偿的责任9.附属设施：与房屋相关的设施，如电梯、空调等10.物品：与房屋相关的物品，如家具、家电等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突问题：甲方提前交付房屋，乙方未能按时接收解决办法：提前沟通协商，确定合适的交付时间2.房价款支付延迟问题：乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定收取违约金，并督促乙方按时支付3.房屋质量问题争议问题：交付后发现房屋存在质量问题解决办法：双