房屋土建工程承包合同(2024版)

编号：__________房屋土建工程承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋土建工程承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程进度安排第三章：工程承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3工程质量标准第四章：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度款支付4.4竣工结算第五章：工程进度及交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付条件5.4工期延误及违约责任第六章：工程质量及保修6.1工程质量要求6.2质量检验6.3保修期限及保修范围6.4质量争议的处理第七章：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿方式及金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他约定12.1信息保密12.2法律适用及争议解决12.3附件第十三章：合同附件13.1工程设计图纸13.2工程量清单13.3相关法律法规及标准规范第十四章：合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期合同编号_________第一章：合同主体及定义甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同相关术语解释：1.3.1土建工程：指房屋建筑物的地基与基础、主体结构、围护结构、屋面、地面、楼梯、电梯、通道、卫生间等建筑主体的施工工程。1.3.2工程进度：按照合同约定的工期计划和实际施工进度。1.3.3合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。1.3.4违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。第二章：工程概况2.1工程地点：_________2.2工程规模：_________2.3工程预算：合同价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.4工程进度安排：按照合同附件中的工程进度计划执行。第三章：工程承包范围及内容3.1承包范围：本工程土建工程的全部施工内容，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。3.2承包内容：乙方应按照甲方的要求，完成土建工程的施工，并保证工程质量符合合同约定的标准。3.3工程质量标准：按照国家标准、行业标准和地方标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第四章：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式见合同附件。4.3进度款支付：甲方按照工程实际完成情况，按照约定的比例支付乙方进度款。4.4竣工结算：工程竣工后，双方按照约定的方式进行竣工结算。第五章：工程进度及交付5.1工程开工日期：按照合同附件中的工程进度计划执行。5.2工程竣工日期：按照合同附件中的工程进度计划执行。5.3工程交付条件：工程质量合格，并通过甲方验收。5.4工期延误及违约责任：因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应支付违约金；因甲方原因导致工程进度延误的，甲方应承担相应的责任。第六章：工程质量及保修6.1工程质量要求：工程质量应符合国家标准、行业标准和地方标准，同时满足甲方提出的特殊要求。6.2质量检验：工程过程中和竣工后，乙方应按照约定进行质量检验，并承担相应的质量责任。6.3保修期限及保修范围：工程竣工验收合格后，乙方应承担____年的质保责任，质保范围包括土建工程的所有施工内容。6.4质量争议的处理：双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第七章：安全生产及环保要求7.1安全生产责任：乙方应按照相关法律法规和安全生产标准，确保工程施工安全。7.2安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。7.3环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行过程中，一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3合同终止：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即告终止。第九章：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2赔偿方式及金额：具体赔偿方式和金额根据违约情况和合同约定确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：在合同履行过程中，一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十二章：其他约定12.1信息保密：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼。12.3附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程量清单、相关法律法规及标准规范等。第十三章：合同附件13.1工程设计图纸：详见附件一。13.2工程量清单：详见附件二。13.3相关法律法规及标准规范：详见附件三。第十四章：合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止日期：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即告终止。甲方签字：_________日期：____年____月____日乙方签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、工程进度、工程质量要求等。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案，并承担因变更产生的额外费用。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应按照合同约定，保证工程质量符合国家标准、行业标准和地方标准，同时满足甲方的特殊要求。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并支付违约金。2.2乙方进度保证：乙方应严格按照合同附件中的工程进度计划施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。2.3乙方保密义务：乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行、变更、解除等事宜。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在合同中约定。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.相关法律法规及标准规范4.工程进度计划5.工程质量检验标准6.安全生产措施方案7.环保措施方案8.合同变更协议9.违约金计算方法10.保修条款及保修范围二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供施工所需场地、资料等提前终止合同2.乙方违约行为：工程质量不符合约定工程进度严重延误泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为：未能公正、公平地履行中介职责导致合同履行出现问题三、法律名词及解释：1.土建工程：指房屋建筑物的地基与基础、主体结构、围护结构、屋面、地面、楼梯、电梯、通道、卫生间等建筑主体的施工工程。2.工程进度：按照合同约定的工期计划和实际施工进度。3.合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。5.保修期限：指工程竣工验收合格后，乙方应承担的质保责任期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等解决办法：协商调整工程进度计划，合理顺延工期2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等解决办法：及时检验、整改，必要时更换不合格材料或返工3.合同变更：原因：工程实际情况与合同约定不符解决办法：签订书面变更协议，明确变更