正规场地租赁合同协议书(2024版)

编号：__________正规场地租赁合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规场地租赁合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：场地租赁基本信息2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4租赁期限2.5租赁开始日期2.6租赁结束日期第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额3.5押金退还方式第四章：租赁用途及规定4.1租赁用途4.2使用规定4.3禁止行为4.4合同变更第五章：场地维护与保养5.1场地维护责任5.2维修费用承担5.3维护保养要求第六章：保险及安全6.1保险责任6.2租赁方保险要求6.3安全规定第七章：违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1通知与送达10.2合同的转让10.3附件第十一章：附件11.1场地照片11.2租赁用途证明11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1租赁方签字12.2出租方签字第十三章：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的保管14.3合同的公示合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：明确双方在场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（租赁方）为合同的一方，乙方（出租方）为合同的另一方。第二章：场地租赁基本信息2.1场地名称：具体场地名称。2.2场地位置：具体场地所在地理位置。2.3场地面积：场地的具体面积。2.4租赁期限：租赁开始日至租赁结束日的期限。2.5租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.6租赁结束日期：租赁合同约定的租赁结束日期。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金金额：租赁方应支付的租金金额。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租赁方支付租金的方式，如银行转账、现金支付等。3.4押金金额：租赁方需支付的押金金额。3.5押金退还方式：租赁结束后，押金的退还方式和时间。第四章：租赁用途及规定4.1租赁用途：租赁方在租赁场地上的具体用途。4.2使用规定：租赁方在使用场地时应遵守的规定和注意事项。4.3禁止行为：租赁方在场地内禁止从事的行为。4.4合同变更：合同变更的条件和程序。第五章：场地维护与保养5.1场地维护责任：租赁方和出租方在场地维护方面的责任分配。5.2维修费用承担：维修费用的承担方式和责任主体。5.3维护保养要求：场地维护保养的具体要求。第六章：保险及安全6.1保险责任：租赁方和出租方在保险方面的责任和义务。6.2租赁方保险要求：租赁方应购买的保险类型和要求。6.3安全规定：租赁方在使用场地时应遵守的安全规定。第八章：违约责任8.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定履行义务的行为。8.2出租方违约：出租方未按照合同约定履行义务的行为。8.3违约处理方式：违约行为的处理方式，包括赔偿责任和其他补救措施。第九章：争议解决9.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁机构：选定的仲裁机构名称和地点。9.3法律适用：合同适用的法律。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。10.2合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。10.3合同解除条件：合同解除的条件和程序。第十一章：其他约定11.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达方式。11.2合同的转让：合同转让的条件和程序。11.3附件：合同附件的清单和说明。第十二章：附件12.1场地照片：场地的照片或图片。12.2租赁用途证明：租赁用途的相关证明文件。12.3其他相关文件：其他与合同相关的文件和资料。第十三章：合同的修订13.1修订条件：合同修订的条件和程序。13.2修订程序：合同修订的程序和方式。13.3修订内容的生效：修订内容生效的时间和条件。第十四章：附则14.1合同的解释：合同条款的解释方式和原则。14.2合同的保管：合同文件的保管方式和责任。14.3合同的公示：合同内容的公示方式和时间。合同编号：_________甲方（租赁方）：__________________年_________月_________日乙方（出租方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止租赁合同甲方在租赁期限内，如有需要提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知乙方。甲方需支付给乙方相当于租金总额三个月的违约金，作为提前终止租赁合同的赔偿。附加条款二：扩展租赁面积若甲方需要在租赁期间扩展租赁面积，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。扩展部分的租金、租赁期限等事项，应在补充协议中明确。附加条款三：转租条款甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将租赁场地转租给第三方。若甲方确需转租，应提前一个月通知乙方，并提交相关证明材料。乙方有权拒绝甲方的转租请求。附加条款四：变更用途甲方如需变更租赁场地的用途，应提前一个月书面通知乙方，并提交相关证明材料。乙方有权根据实际情况决定是否同意甲方的用途变更请求。如乙方同意，双方应就变更后的租金、租赁期限等事项进行协商。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：维修责任乙方应保证租赁场地的设施、设备齐全且正常运行。若因设施、设备故障导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。甲方如需进行维修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。维修费用由乙方承担。附加条款二：场地使用限制乙方有权限制甲方在租赁场地内的使用行为，如禁止噪音、禁止吸烟等。甲方违反乙方规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除租赁合同。附加条款三：租金调整租赁期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金。甲方应在收到租金调整通知后一个月内，与乙方协商一致。如甲方不同意调整租金，乙方有权解除租赁合同。附加条款四：第三方中介服务如甲方、乙方之间存在第三方中介服务，中介费用由甲方、乙方根据实际情况协商承担。中介服务费用支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用第三方中介在本次租赁合同中所收取的中介费用，由甲方、乙方按照约定承担。中介费用的支付方式、支付时间等事项，应在合同中明确。附加条款二：中介的责任和义务第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、协助甲方、乙方履行合同的责任。中介应保证合同内容的真实、准确，并协助解决合同履行过程中的争议。如中介未能履行责任和义务，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款四：中介的退出如中介在合同履行过程中退出，甲方、乙方应重新协商确定中介或自行处理合同履行事宜。如甲方、乙方同意自行处理，应就相关事项签订书面补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地照片2.租赁用途证明3.租赁合同补充协议4.保险单据5.维修记录6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同变更协议9.第三方中介服务协议10.保证金支付证明11.违约金支付证明12.争议解决机构证明13.租赁场地使用规定14.安全检查报告二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金未按时支付押金未按照约定用途使用场地未经乙方同意转租场地提前终止合同未支付违约金2.出租方违约行为：未按时提供场地提供的场地不符合约定条件未按照约定维修场地未按时退还押金3.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地使用权转让给租赁方，租赁方支付租金的协议。2.租金：租赁方为使用场地而支付给出租方的费用。3.押金：租赁方为保证履行合同而支付给出租方的担保费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同中协助甲方、乙方达成租赁协议的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：提醒租赁方按时支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同。2.问题：出租方未按时提供场地。解决办法：协商延期提供场地，或赔偿租赁方因此造成的损失。3.问题：租赁场地不符合约定条件。解决办法：要求出租方在规定时间内整改，或降低租金。4.问题：租赁方未经同意转租场地。解决办法：立即终止转租行为