车站便利档口租赁合同

车站便利档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有车站便利档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立如下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及车站管理规定，不得经营违法乱纪的项目。3.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车站便利档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.经营许可证8.甲方授权书（如有）9.乙方经营计划书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营，视为违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。4.甲方未按约定时间维修保养租赁物，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的车站便利档口。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的经营范围进行经营：解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间维修保养租赁物：解决办法：乙方可以要求甲方及时维修保养，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.其他双方认为需要解决的问题：解决办法：双方可以