商铺房屋购买合同范本

商铺房屋购买合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____街道的商铺房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋建筑面积为____平方米（以下简称“面积”），套内建筑面积为____平方米。1.3房屋规划用途为____。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方账户。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋装修合格，满足乙方入住条件。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，按照法律法规规定和购房合同约定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的____%向乙方支付违约金。逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____街道的商铺房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋建筑面积为____平方米（以下简称“面积”），套内建筑面积为____平方米。1.3房屋规划用途为____。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方账户。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋装修合格，满足乙方入住条件。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第四条甲方权益保障及第三方担保责任4.1甲方权益保障：（1）甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。（2）甲方承诺自房屋交付之日起，按照法律法规规定和购房合同约定，承担房屋质量保修责任。（3）甲方应确保房屋所有权、土地使用权等权属证书齐全，无任何法律纠纷。4.2第三方担保责任：（1）第三方作为甲方权益的担保方，对甲方的权益承担连带保证责任。（2）如乙方未按照约定时间支付房款或发生其他违约行为，第三方应按照甲方的要求履行相应的违约责任。（3）第三方应协助甲方确保房屋权属转移登记手续的顺利进行，如因第三方原因导致登记手续未能顺利完成，第三方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）第三方介入的意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同范本合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于____省____市____区____街道的写字楼（以下简称“写字楼”）出租给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼坐落于____省____市____区____街道____路____号，楼栋结构为____，所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2写字楼总建筑面积为____平方米（以下简称“面积”），乙方租赁面积为____平方米。1.3写字楼规划用途为____。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方同意，乙方租赁上述写字楼的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总计为人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于每季度第一个月的前____个工作日内，向甲方支付该季度租金。（3）如乙方逾期支付租金，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第三条交付及使用条款3.1甲方应按照合同约定的时间将写字楼交付给乙方。写字楼交付条件为：（1）写字楼及配套设施设备齐全，能够正常使用；（2）写字楼内部装修合格，满足乙方办公需求。3.2乙方应合理使用写字楼，并按照甲方的要求负责写字楼的维护和保养。第四条乙方权益保障及第三方担保责任4.1乙方权益保障：（1）乙方有权按照合同约定使用写字楼，并享受写字楼内的公共设施和服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供写字楼的维护和保养服务。（3）乙方在租赁期限内享有写字楼的优先购买权。4.2第三方担保责任：（1）第三方作为乙方权益的担保方，对乙方的权益承担连带保证责任。（2）如甲方未按照约定时间交付写字楼或发生其他违约行为，第三方应按照乙方的要求履行相应的违约责任。（3）第三方应协助乙方确保写字楼租赁手续的顺利进行，如因第三方原因导致租赁手续未能顺利完成，第三方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间交付写字楼或发生其他违约行为的，应按照乙方要求履行相应的违约责任。5.3乙方未能按照约定时间支付租金或发生其他违约行为的，应按照甲方要求履行相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_