建筑工程质量保修协议书

建筑工程质量保修协议书合同编号：__________建筑工程质量保修协议书营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为建筑工程的业主（或总承包商），乙方为该建筑工程的施工方（或分包商），双方为保证工程质量，明确保修范围和保修期限，经友好协商，达成如下协议：一、保修范围1.1乙方按照施工图纸、设计文件、国家及行业标准、规范和甲方的要求完成的建设工程，包括建筑物的结构、设备、安装、装修等全部工程。1.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水及供暖工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。二、保修期限2.1乙方对工程质量的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面工程：____年；（4）电气工程：____年；（5）给排水及供暖工程：____年；（6）通风与空调工程：____年；（7）装饰装修工程：____年；（8）其他工程：____年。2.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，如工程提前交付使用，保修期限自实际交付之日起计算。2.3保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行维修、更换或修复，并承担相应费用。三、保修条件3.1在保修期限内，如发生工程质量问题，甲方有权要求乙方进行维修、更换或修复。3.2甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并提供必要的资料和现场access。3.3乙方接到甲方通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。3.4乙方应在接到维修通知后____日内完成维修工作，并确保工程质量达到原设计要求。四、保修费用4.1在保修期限内，因乙方原因导致工程质量问题，乙方负责承担维修费用。4.2在保修期限内，非乙方原因导致工程质量问题，乙方负责承担维修费用，但有权向责任方追偿。4.3维修过程中，如涉及材料、人工等费用，乙方应向甲方提供详细清单，并经甲方确认后支付。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.施工图纸2.设计文件3.国家及行业标准、规范4.工程竣工验收报告5.维修方案6.维修费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照施工图纸、设计文件、国家及行业标准、规范和甲方要求完成工程，或工程质量未达到原设计要求。2.乙方未在约定的时间内派员赴现场核实质量问题，或未在约定的时间内完成维修工作。3.乙方未按照本协议承担维修费用。4.甲方未按照本协议及时通知乙方质量问题，或未提供必要的资料和现场access。5.甲方未按照本协议支付维修过程中涉及的材料、人工等费用。三、法律名词及解释：1.建筑工程质量保修协议书：指甲方和乙方为保证工程质量，明确保修范围和保修期限，达成的具有法律效力的书面协议。2.保修范围：指乙方按照施工图纸、设计文件、国家及行业标准、规范和甲方的要求完成的建设工程的范围。3.保修期限：指乙方对工程质量保修的有效期限，自工程竣工验收合格之日起计算。4.维修：指乙方对保修范围内发生的工程质量问题进行的修复、更换或修复工作。5.违约行为：指合同双方在履行本协议过程中，违反协议约定行为的表现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现质量问题后未及时通知乙方。解决办法：甲方应按照本协议及时通知乙方质量问题，并提供必要的资料和现场access。2.问题：乙方未在约定的时间内派员赴现场核实质量问题。解决办法：乙方应在约定的时间内派员赴现场核实质量问题，并根据实际情况制定维修方案。3.问题：乙方未在约定的时间内完成维修工作。解决办法：乙方应在约定的时间内完成维修工作，并确保工程质量达到原设计要求。4.问题：乙方未按照本协议承担维修费用。解决办法：乙方应按照本协议承担维修费用，如涉及材料、人工等费用，应向甲方提供详细清单，并经甲方确认后支付。五、所有应用场