二手停车位买卖合同

二手停车位买卖合同合同编号：__________二手停车位买卖合同合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条停车位的描述1.1停车位的地理位置：位于__________，具体位置见附件。1.2停车位的面积：__________平方米。1.3停车位的权属：卖方对该停车位拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、占用等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1停车位的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将停车位交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担停车位的物业管理费、维修基金等各项费用。3.3双方应共同到相关部门办理停车位的过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车位所有权证明文件2.停车位地理位置示意图3.停车位现状照片4.相关物业管理费、维修基金等费用收费标准5.银行账户信息6.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付停车位，或交付的停车位与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.买方未按约定时间支付停车位买卖价格。4.买方未履行停车位的物业管理费、维修基金等费用的支付义务。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手停车位：指已经一次买卖的停车位，再次进行买卖的停车位。2.过户：指将停车位的所有权依法转移至买方名下的行为。3.物业管理费：指停车位所在小区的物业公司对停车位进行管理、维护所收取的费用。4.维修基金：指用于停车位及其附属设施的维修、更新、改造等费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位交付时发现实际情况与示意图不符，买方拒绝接收。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整买卖价格或解除合同。2.买方支付停车位买卖价格后，卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方催告卖方尽快办理过户手续，卖方应在合理期限内完成过户。3.停车位在交付后出现损毁、故障等情况。解决办法：卖方应承担维修责任，如因买方使用不当造成的，买方自行承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人出售或购买位于小区、商业综合体、办公楼等场