2024年简易商铺租赁合同范本

2024年简易商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于经营XXXX，房屋建筑面积XX平方米。

2.内含设施：XXX

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用（XX）。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期及条件

1.每年租金为人民币大写XXX元整（小写：XXX元）。租金总额为人民币大写XXX元整（小写：XXX元）。

2.乙方应于XX年XX月XX日前一次性向甲方支付XXXX年租金。

3.在租赁期间，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担，其它费用在门面转让前已由甲方承担的，不影响本次的租赁。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3.租赁期间，甲方不得将乙方已经租用的门面转租给任何第三人，但甲方不得以任何理由收回房屋。如出现此情况，则甲方违约在先，乙方有权向甲方提出赔偿。

4.在租赁期间，甲方对门面设施进行定期检查，及时排除各种安全隐患。

5.租赁期间，甲方一般不参与表决和经营管理，但重大问题和特殊情况的处理必须由甲方同意。店面需要重新装潢或装修等，经甲方同意后（具体装修事宜还需双方再商定）方可进行。装潢工程包括室内、门头、招牌等装修如需办理各项申报手续，乙方自理（需甲方协助的，甲方应积极提供方便）。

6.在租赁期间，甲方有权依法通过合法途径解除本协议的执行。

7.合同期满后，甲方有权将该门面出租给别的经营者经营。乙方应无条件腾空并迁出承租房屋。如乙方不按时搬走，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

8.本合同期满后，甲、乙双方不得以任何借口终止合同（除特殊情况外）。如因特殊情况需要终止合同，必须经双方协商一致后方能办理退房手续。但任何一方提出终止合同的行为均视为违约行为。违约责任：如乙方违约应无条件退还门面并赔偿给对方所造成的经济损失（含固定装修费用），具体数额按实际损失的累加计算。在同等条件下，应优先发包给原承租方继续使用。

9.在合同期内乙方对所租房屋不得擅自拆改或变动原有建筑物结构，否则一切后果由乙方负责。如遇不可抗拒原因（自然灾害及政府规划），甲方必须提前通知乙方并退回押金和剩余租金。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用承租房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装潢或添置新物。但装修时不得改变房屋结构及用途。如装修、装潢须有第三方配合的（如安装、增加水、电等设施），应保证安全施工，并由施工方承担装潢施工期间所发生的安全事故责任及费用。同时应征得甲方的书面同意后方能施工。期满后则应将原状交还给甲方。

3.乙方应履行并向甲方支付本合同约定的水、电等一应费用及租金费用和其他由甲方收取的各项费用（如经营所需的各种证件的年检费等）。水表起止数为XXX度；电表起止数为XXX度；天然气表起止数为XXX方；以上数据由甲乙双方共同确认签字后作为计算房租费用的依据。一切费用均由乙方负责缴付（或指定代缴人）。否则造成