2024年商铺承包经营合同范文

2024年商铺承包经营合同范文甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它有关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方与乙方就商铺承包经营的有关事宜，经充分协商，达成如下合同：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方自愿将位于_______(商场编号)号商铺，共______㎡(以下简称该商铺)出租给乙方经营使用。

2.该商铺现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《财产清册》)。

3.该商铺的有关手续证明(产权证、原房屋主身份证复印件)。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币(大写)______万元整/年，租金总金额为______万元整。该商铺交付使用前所产生的费用由甲方承担，商铺交付后所发生的相关费用由乙方承担。

2.乙方在签订本合同时向甲方一次性支付人民币(大写)______万元整作为押金。租期届满，如乙方没有损坏商铺内设施设备并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还乙方(不计利息)。

3.乙方按月向甲方交纳租金，交纳期限为每月______日前交纳当月租金。如拖欠租金，视为违约，按月租金的5％收取滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方须无条件搬出。

四、承包范围及条件

1.乙方承包该商铺经营__________________项目。

2.承租期内，乙方应正确使用设备设施，并负责维修保养，如有损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方在装修时不得随意更改原建筑结构及使用性质，更不能私自搭建或改变其使用功能(如：超市改为住宿、餐饮等)。

4.乙方不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品。

5.租赁期间，商铺所发生的水、电、天然气、物业管理费以及因乙方经营所发生的一切费用，概由乙方负责按时交纳。

6.租赁期间，乙方应保持商铺的原貌，不得私自拆改房屋结构及改变房屋使用功能，如需装修或增设附属设施和设备须事先征得甲方的同意。

7.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，房屋交还时应保证房屋的设施完好并保证门窗的关闭状态。

五、违约责任

1.甲方在租赁期内不得随意提前收回商铺，否则赔偿乙方由此造成的全部损失。如特殊情况提前收回商铺，甲方应提前三个月通知乙方并赔偿乙方总租金5％的违约金。

2.乙方在承租期间未经甲方同意不得随意转租或利用商铺进行非法活动，如因乙方原因导致合同终止或造成甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方。

3.如乙方在使用过程中造成商铺及其它设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。包括：门窗、玻璃、水电、天然气、设施、设备等。

4.如乙方不按时交纳租金或违反本合同的条款，甲方有权终止本合同并收回商铺。

5.本合同期满后，如双方续约应在本合同期满前三个月内重新订立合同。

6.本合同的附件《财产清册》是本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。双方在签署合同时对财产清册无异议，并已在清册上签字盖章认可。

7.本合同一式四份甲乙双方及公证处各执一份。甲乙双方在签署本合同时均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白并愿意承担有关法律责任。

8.本合同未尽事宜双方另行协商解决。双方协商解决不成时，可向当地人民法院提出诉讼解决争议。

9.本合同的签订、执行和解释以及本合同的未尽事宜均适用中华人民共和国的法律。双方可就本合同未尽事宜另行协商并作出补充条款或补充协议，补充条款或补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：日期：

乙方：