2024年商铺租赁合同书样本电子版

2024年商铺租赁合同书样本电子版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

第三条租金和租金交纳期限

1.租金为人民币______元/月，总额为人民币______元(大写：____________元整)。乙方须于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

2.乙方应于承租期限开始之日支付押金______元(大写：____________元整)，待租赁期满或合同终止后，经甲方验收商铺及设施设备完好后退还。

第四条租赁用途

1.乙方承诺，租赁此商铺仅作为____________________使用。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变商铺的用途以及商铺内的营业设施。如确需改变用途或经营项目，须征得甲方书面同意后方可实施。

第五条维护和保养

1.乙方应负责承租商铺及其附属设施的维护和保养。确保商铺及其附属设施能满足正常合用。其费用由乙方承担。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3.因乙方管理使用不善造成商铺及其附属设施的损坏、灭失，由乙方承担维修责任。

4.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构构成危险的装饰物，需经甲方同意方可进行。

2.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.物业管理费；

3.其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担。

第八条违约责任

1.乙方在租赁期内未按本合同第三条规定的租金支付方法交纳租金，逾期日，则每日应向甲方支付原月租金%的违约金。逾期日，甲方有权调整租房租金并有权终止合同。调增租金由双方协商后确定。

2.租赁期内，双方均不得提前终止合同(特殊情况须经对方同意并履行相关手续除外)，否则均应向对方支付三个月租金作为违约金。若支付租金后未提前终止合同，则视为实际交付天数仍计收剩余租期租金。

3.承租方违反本合同第六条第一款第2项约定的，应向出租方支付违约金______元并负责恢复原状；因此造成出租方损失的，按违约金额的30%赔偿。

4.其他：__________________________________________________。

第九条合同生效、纠纷解决的方式及其他约定事项：

1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字(或盖章)后生效，即具有法律效力。任一方未依约履行合同的，另一方均有权依法向承租人所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

4.发生纠纷，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向工商局经济仲裁委员会申请调解或向人民法院起诉。

第十条其他约定事项：_________________________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章