2024年深圳商铺租赁备案合同

2024年深圳商铺租赁备案合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁达成以下协议：

一、租赁商铺

甲方同意将位于____________________（地址）的商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米。乙方应按照本合同的规定使用和管理商铺。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金和押金

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。租金应按照每______支付一次，支付日期为每月______日。

2.押金：乙方向甲方支付______元人民币作为租赁押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金应退还乙方。

四、物业管理和服务

甲方应负责商铺的物业管理，并提供良好的服务。乙方应按照甲方的规定支付物业管理费用。具体费用标准和支付方式应按照甲方的规定执行。

五、房屋使用和装修

1.乙方应按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方的安全规定，不得影响其他租户和业主的正常生活和安全。

六、租赁期间的费用和责任

1.乙方应承担租赁期间的电费、水费、燃气费、电话费、网络费等个人费用，并按照甲方的规定缴纳管理费用。

2.乙方应按时支付租金、押金和其他费用，如未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

3.乙方应妥善保管商铺，如有损坏，应按照甲方的规定承担修缮和赔偿责任。

4.乙方不得将商铺转租或用于违法活动，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期间，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺结构和功能的完好无损。

3.如双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期，如有不一致的，以公历为准。

4.本合同项下的所有通知和通讯均应以书面形式送达，双方送达地址以本合同首页所载地址为准。任何书面通知或通讯一经送达，即视为已送达对方。

5.本合同项下的一切法律争议由双方友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同涉及到的所有金额均为人民币金额。

7.本合同未被明示授权的其他事项均适用《中华人民共和国合同法》的规定。

8.本合同在以下情形下生效：（1）本合同经双方签字或盖章确认；（2）双方就有关事宜达成补充协议或变更本合同内容；（3）本合同的其他条款所要求的生效条件。

9.本合同的任何修改或补充均应在书面形式上进行并经双方签字或盖章确认后方为有效。本合同的修改、补充及其效力详见附件一至附件三（如有）。

10.本合同项下的空白处和标题栏的内容在任何情况下均不应视为影响本合同的任何条款或其效力。

11.本合同中的标题仅供参考，不应影响本合同的目的、条款和条件的解释。

12.本合同中的空白处和标题栏中的空白处应根据需要填写，否则不产生任何法律效力。本合同的任何未尽事宜均应根据《中华人民共和国合同法》的规定进行解释和处理。

13.本合同涉及到的所有法律文件应以中文书写（如租赁通知书、交付/接收证明等）。如中文书写有歧义