2024年正规个人房屋租赁合同范本

2024年正规个人房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于_________的房屋出租给乙方，该房屋【已】装修过【/未】装修，具体情况为______等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下可享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月（不含税），共计_____元。大写：______（人民币）整。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方，第一次支付租金时间为______，每次支付金额为______元。同时甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定和房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维修，以确保房屋、设施设备安全运转。

3.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备符合使用功能，并保证乙方租赁房屋的正常使用。因此类物业不配备基本设施和设备的除外。

4.不得干涉乙方正常的房屋使用和生活秩序等。

5.甲方不得擅自改变房屋结构，须维护房屋外貌，并确保房屋内所配置的家具和电器完好无损，不得擅自改变房屋内相关设施设备的安装或进行不利于居住的行为。如确需改造或增设附属设施设备，事先应征得乙方同意。

6.对于该房屋内相关的水、电、煤气、物业管理费等承担到期后的结余费用（在未租出前），在租住期间的其他费用由乙方承担。

7.甲方应协助提供乙方办理相关物业手续需要的房屋有关资料。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应如期交纳租金，需如数缴纳租金和由甲方代收的各项费用。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3.在租赁期内甲方转移该房屋所有权或以其他形式变更该房屋所有权归属的，乙方在同等条件下有优先购买权。

4.乙方不得将房屋用作其他违法用途。不得擅自将房屋转租给他人。

5.租赁期内，若遇不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

6.租赁期届满，如统一分租，需提前两个月与甲方协商是否续租及房租承担问题。协商一致的，双方另行签订合同。

7.租赁期内，所产生的有关水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方承担，支付方式和时间按物业管理协议执行（水表底数为______度，电表底数为______度）。以上费用逾期交付的，逾期每日按一期总租金2％支付滞纳金。滞纳金、保证金在合同期满结算时一并归还乙方。

8.租赁期届满前，如乙方要求继续租赁该房屋，则须提前两个月向甲方提交书面意见，甲方在同等条件下可以考虑给予乙方优先承租的权利。但租赁费用另行商定。

9.乙方向甲方提供身份证复印件一张作为附件交于房屋现场管理处存档。

六、违约责任及解决办法：

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款的，另一方有权提前解除本合同。所造成的损失由责任方承担。

2.本合同在履行中发生争议的，应由双方协商解决；协商不成的可以向当地法院起诉。

3.如因政府有关部门征收与本合同有关的费用而导致甲方及乙方的损失，由政府部门进行解释处理。

4.凡在本合同履行期间发生的一切安全事故均由乙方自己承担全部责任与甲方无关。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日