买房交易合同样本

买房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（包括但不限于电梯、空调、家具、家电等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.支付凭证8.过户手续办理指南9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。4.甲方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败或产生额外费用的，视为甲方违约。5.乙方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败或产生额外费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房地产：指房屋及其附属设施。4.定金：指乙方为确保履行合同，向甲方支付的一定金额的金钱。5.房价款：指乙方支付给甲方的购买房地产的金额。6.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他责任。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商承担额外费用，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户失败。解决办法：双方应重新办理过户手续，由此产生的费用由违约方承担。5.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4